В Ставрополе много новостроек — на Юго-Западе, в районе Тухачевского и в других частях города. Большинство квартир сдаются без отделки или в предчистовой отделке, а сантехника ограничивается стояками, кранами и счётчиками. Вот что стоит сделать в первую очередь.
При приёмке квартиры
- Осмотрите стояки: нет ли подтёков, трещин, повреждённых креплений.
- Проверьте краны на отводах от стояков: открываются ли, держат ли воду.
- Убедитесь, что установлены счётчики, есть паспорта и пломбы (если они положены).
- На канализационном стояке — наличие ревизии и заглушек на отводах.
- Если что-то не так — фиксируйте в акте осмотра, это зона ответственности застройщика.
Перед ремонтом
Определитесь с расстановкой сантехники в санузле и на кухне: где ванна или душ, раковина, унитаз или инсталляция, стиральная машина, бойлер (если нужен). От этого зависит разводка.
Разводка воды
Временная разводка застройщика часто сделана «для галочки». Под ремонт обычно делают новую разводку труб — желательно коллекторную, с отдельным краном на каждый прибор. Не забудьте фильтр грубой очистки на вводе — в новых домах в первые годы в воде много строительного мусора.
Канализация
Проверьте уклоны и диаметры, учтите трап (если будет) и подъём пола. При необходимости — новая разводка канализации. Если унитаз планируется далеко от стояка — рассмотрите сололифт.
Усадка дома
Новые дома дают усадку в первые годы. Поэтому важно не замуровывать жёстко трубы в местах прохода через перекрытия и оставлять доступ к стоякам.
Порядок работ
- Проект и расстановка сантехники.
- Разводка воды и канализации, монтаж инсталляций.
- Опрессовка и пролив.
- Гидроизоляция, стяжка, плитка.
- Чистовой монтаж сантехники.
Подробнее — в статьях «Ремонт квартиры под ключ: с чего начать» и «Замена труб перед ремонтом ванной». Если удобнее доверить весь процесс одному подрядчику — смотрите ремонт квартир под ключ.
Нужна помощь мастера?
Опишите задачу — подскажу решение и согласую выезд по Ставрополю.
